精品国产成人一区二区三区-女子十八毛片-欧洲性猛交-无码不卡一区二区三区在线观看-www.四虎在线-伊人网国产-国精产品自偷自偷综合下载-不卡av网站-俄罗斯黄色大片-一本久久知道综合久久-国产精品日韩一区二区-日韩精品色-免费人成网ww555kkk在线-黄色在线观看免费-日韩在线免费-久久久久99人妻一区二区三区-十八禁真人啪啪免费网站

　　《合同法》第二百七十九條規(guī)定：“驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程?！钡诙侔耸鶙l規(guī)定：“發(fā)包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！?

　　工程竣工結(jié)算是項目管理的重要工作，工程竣工結(jié)算價款的收取，是項目經(jīng)理的重要職責(zé)和義務(wù)。

　　工程竣工結(jié)算報告和結(jié)算資料向發(fā)包人遞交后，項目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，按照“項目管理目標(biāo)責(zé)任書"規(guī)定的義務(wù)，積極配合企業(yè)工程預(yù)算主管部門催促發(fā)包人及時辦理工程竣工結(jié)算的簽認(rèn)。

　　工程竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)后，工程預(yù)算主管部門應(yīng)將竣工結(jié)算書送交財務(wù)部門一份，財務(wù)部門據(jù)此與發(fā)包人進(jìn)行工程價款的最終結(jié)算和收款。

　　對于承包人來說，只有當(dāng)發(fā)包人將工程竣工結(jié)算價款支付完畢，才意味著承包人獲得了工程成本和相應(yīng)的利潤，實現(xiàn)了既定的經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)濟效益目標(biāo)。

　　對于項目經(jīng)理部來說，只有當(dāng)工程價款結(jié)算完畢，才意味著考核施工項目成本目標(biāo)和決定獎罰有了可靠的根據(jù)。

工程竣工結(jié)算價款支付的一般公式：
工程竣工結(jié)算最終價款支付：工程預(yù)算或合同價+工程變更調(diào)整數(shù)額－預(yù)付及已結(jié)算工程價款

　　工程竣工結(jié)算價款的支付，與施工合同中約定的工程進(jìn)度和預(yù)付備料款等方式有著十分密切的關(guān)系。一般而言，承包人完成的工程量越多，施工產(chǎn)值越多，工程結(jié)算的價款也就較多。項目經(jīng)理部根據(jù)已結(jié)算的工程款與工程結(jié)算總價款的比例，就能發(fā)現(xiàn)工程項目管理效益的基本情況。

1．工程價款結(jié)算方式

工程價款的結(jié)算方式，根據(jù)施工合同的約定，主要有以下幾種：
　　(1)按月結(jié)算，即實行旬未或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤點,辦理年度結(jié)算。我國瑚行數(shù)工程價款結(jié)算中，相當(dāng)—部分是實行這種按月結(jié)算。
　　(2)竣工后一次結(jié)算，即建設(shè)項目或單位工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在l00萬元以下的，可實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。
　　(3)分段結(jié)算，即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算，可以按月預(yù)支工程款。 ，

　　對上述三種主要結(jié)算方式的收支確認(rèn)，國家財政部在1999年1月1日起實行的《企業(yè)會計準(zhǔn)則——建造合同》講解中有如下規(guī)定：

　　實行旬末或月中預(yù)支，月中結(jié)算，竣工后清算辦法的工程合同，應(yīng)分期確認(rèn)合同價款收人的實現(xiàn)，即：各月份終了，與發(fā)包單位進(jìn)行已完工程價款結(jié)算時，確認(rèn)為承包合同已完部分的工程收入實現(xiàn)，本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價款金額。

　　實行合同完成后一次結(jié)算工程款辦法的工程合同，應(yīng)于合同完成，施工企業(yè)與發(fā)包單位進(jìn)行工程合同價款結(jié)算時，確認(rèn)為收入實現(xiàn)，實現(xiàn)的收人額為承發(fā)包雙方結(jié)算的合同價款總額。

　　實行按工程形象進(jìn)度劃分不同階段，分段結(jié)算工程款辦法的工程合同，應(yīng)按合同規(guī)定的形象進(jìn)度分次確認(rèn)已完階段工程收益實現(xiàn)，即：應(yīng)于完成合同規(guī)定的工程形象進(jìn)度或工程階段，與發(fā)包單位進(jìn)行工程價款結(jié)算時，確認(rèn)為工程收入的實現(xiàn)。
　　(4)承發(fā)包雙方約定的其他結(jié)算方式。

2．工程竣工結(jié)算舉例

　　某營業(yè)房工程，合同工期4個月，雙方約定竣工后一次結(jié)算?？⒐を炇蘸细窈?，根據(jù)施工中的設(shè)計變更和技術(shù)核定簽證，在原工程預(yù)算和計價定額基礎(chǔ)上編制竣工結(jié)算。工程竣工驗收前，發(fā)包人已支付工程進(jìn)度款20萬元(中間結(jié)算)。

(1)工程變更后直接費調(diào)整：
　　調(diào)整后竣工結(jié)算直接費 =原工程預(yù)算直接費+調(diào)整數(shù)額=24928 J．70元
其中：
　?、倩鶅r人工費42562．53元；
　?、诨鶅r材料費199706．69元；
　　③基價機械費 7012．48元。
(2)工程變更后的價差調(diào)整：
　　調(diào)整后的人工費=基價人工費×規(guī)定費率=5631．02元
　　調(diào)整后的材料價差=單調(diào)材料價差+地區(qū)綜合調(diào)差=4127 1．76元
其中：
　?、倏⒐そY(jié)算單項材料價差在原工程預(yù)算基礎(chǔ)上調(diào)整為 36 1 99．2 l元；
　?、诘貐^(qū)綜合系數(shù)調(diào)整材料價差為 5072．55元。
(3)營業(yè)房工程竣工結(jié)算造價計算：
　　①竣工結(jié)算造價計算取費條件：四類工程；三級Ⅱ取費；不收取工程預(yù)算包干費。

　?、诟黜椯M率如下：
　　其他直接費費率： 2．45％；
　　臨時設(shè)施費費率： 2．05％：
　　現(xiàn)場管理費費率 (規(guī)定費率)： 2．26％；
　　企業(yè)管理費費率 (規(guī)定費率)： 5．03％；
　　財務(wù)費用費率 (按取費證核定)： 0．85％
　　勞動保險費率(按取費證核定)： 2．00％：
　　利潤率(按取費證核定)： 5．00％；
　　安全文明施工增加費率(按合同約定)： 0．40％；
　　定額管理費費率： 0．17％：
　　營業(yè)稅稅率： 3．52％。
　?、蹱I業(yè)房工程竣工結(jié)算造價計算見表 14一17。
　?、軤I業(yè)房工程竣工結(jié)算最終價款收取

工程竣工結(jié)算最終價款收取 =竣工結(jié)算工程價款一已付工程價款
=358933．78—200000．00
=158933．78元