監(jiān)理單位如何進(jìn)行可行性研究工作
監(jiān)理單位在接受建設(shè)單位或項(xiàng)目主管單位的委托后，進(jìn)行可行性研究工作。在雙方鑒訂合同或下達(dá)的計(jì)劃中，規(guī)定研究工作的范圍、前提條件、進(jìn)度安排、費(fèi)用支付辦法及協(xié)作方式等。
可行性研究內(nèi)容，包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)方面的知識，所以參加編制人員的專業(yè)一般應(yīng)包括經(jīng)濟(jì)、市場分析、經(jīng)營管理、財(cái)會、工藝、機(jī)械、土建等。在編制時(shí)可根據(jù)需要邀請其他專業(yè)人員短期配合。一般的可行性研究可按以下六個步驟開展工作：
(1)開始籌劃
明確建設(shè)項(xiàng)目的范圍，弄清建設(shè)單位(委托方)的目標(biāo)。
(2)調(diào)查研究
實(shí)地調(diào)查和研究項(xiàng)目的背景、歷史情況、研究產(chǎn)品需求量、價(jià)格、競爭能力、原材料、能源、工藝條件、運(yùn)輸條件、勞動力、外圍工程、環(huán)境保護(hù)等條件，為經(jīng)濟(jì)評價(jià)準(zhǔn)備資料。
(3)方案的制定和選擇
這是可行性研究的一個主要步驟，有的需要組織專題性輔助研究，有的要把不同的子項(xiàng)進(jìn)行組合，設(shè)計(jì)成若干個可供選擇的方案。經(jīng)過分析比較，選出最佳方案，這個階段有關(guān)方案選擇的重大問題，都要與建設(shè)單位進(jìn)行討論。
(4)；深人研究
對選出的方案進(jìn)行詳細(xì)的研究，估算投資費(fèi)用和收益，作出項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析和評價(jià)。為了達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，所選定的方案在設(shè)計(jì)和施工應(yīng)該是可以順利實(shí)現(xiàn)的，在經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)上是合理有利的。為了檢驗(yàn)建設(shè)項(xiàng)目的效果，還要作敏感性分析，揭示成本、價(jià)格、銷售量、建設(shè)工期等不確定因素的變化對項(xiàng)目收益率產(chǎn)生的影響。
(5)編寫報(bào)告
報(bào)告書的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容常因項(xiàng)目的不同情況及建設(shè)單位的要求而定，特定要求可單獨(dú)說明。
(6)資金籌措
資金來源在可行性研究之前就應(yīng)有一個初步的估計(jì)，這也是財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)分析的基本條件。在這一步驟中，會有些原來預(yù)見不到的問題，影響方案的效果，須作出相應(yīng)的調(diào)整。對資金來源不同的方案，也需分析比較，最后對項(xiàng)目資金來源的實(shí)施計(jì)劃，作出最后的決定。
可行性研究內(nèi)容，包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)方面的知識，所以參加編制人員的專業(yè)一般應(yīng)包括經(jīng)濟(jì)、市場分析、經(jīng)營管理、財(cái)會、工藝、機(jī)械、土建等。在編制時(shí)可根據(jù)需要邀請其他專業(yè)人員短期配合。一般的可行性研究可按以下六個步驟開展工作：
(1)開始籌劃
明確建設(shè)項(xiàng)目的范圍，弄清建設(shè)單位(委托方)的目標(biāo)。
(2)調(diào)查研究
實(shí)地調(diào)查和研究項(xiàng)目的背景、歷史情況、研究產(chǎn)品需求量、價(jià)格、競爭能力、原材料、能源、工藝條件、運(yùn)輸條件、勞動力、外圍工程、環(huán)境保護(hù)等條件，為經(jīng)濟(jì)評價(jià)準(zhǔn)備資料。
(3)方案的制定和選擇
這是可行性研究的一個主要步驟，有的需要組織專題性輔助研究，有的要把不同的子項(xiàng)進(jìn)行組合，設(shè)計(jì)成若干個可供選擇的方案。經(jīng)過分析比較，選出最佳方案，這個階段有關(guān)方案選擇的重大問題，都要與建設(shè)單位進(jìn)行討論。
(4)；深人研究
對選出的方案進(jìn)行詳細(xì)的研究，估算投資費(fèi)用和收益，作出項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析和評價(jià)。為了達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，所選定的方案在設(shè)計(jì)和施工應(yīng)該是可以順利實(shí)現(xiàn)的，在經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)上是合理有利的。為了檢驗(yàn)建設(shè)項(xiàng)目的效果，還要作敏感性分析，揭示成本、價(jià)格、銷售量、建設(shè)工期等不確定因素的變化對項(xiàng)目收益率產(chǎn)生的影響。
(5)編寫報(bào)告
報(bào)告書的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容常因項(xiàng)目的不同情況及建設(shè)單位的要求而定，特定要求可單獨(dú)說明。
(6)資金籌措
資金來源在可行性研究之前就應(yīng)有一個初步的估計(jì)，這也是財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)分析的基本條件。在這一步驟中，會有些原來預(yù)見不到的問題，影響方案的效果，須作出相應(yīng)的調(diào)整。對資金來源不同的方案，也需分析比較，最后對項(xiàng)目資金來源的實(shí)施計(jì)劃，作出最后的決定。
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