第一條 （訂定依據(jù)）
本規(guī)則依土地法施行法第四十條之規(guī)定訂定之。
第二條 （估價機關(guān)及時間）
建筑改良物估價，由市縣地政機關(guān)于辦理規(guī)定地價時同時為之。
第三條 （估價程序）
建筑改良物估價程序如下：
一 調(diào)查。
二 計算。
三 評議。
四 公布與通知。
五 造冊。
第四條 （建筑改良物種類）
建筑改良物依其主體構(gòu)造材料，分為下列七種：
一 鋼鐵造者。
二 鋼骨水泥造者。
三 石造者。
四 磚造者。
五 土造者。
六 木造者。
七 竹造者。
前項建筑改良物種類，市縣地政機關(guān)得視實際情形再分細目。
第五條 （建筑改良物價調(diào)查表）
建筑改良物價調(diào)查表，應包括五鉻事項，其格式由各省市地政機關(guān)定之。
一 建筑改良物及建筑地所有權(quán)人姓名、住址、地號。
二 建筑改良物之種類。（依本規(guī)則第四條所分之種類。）
三 建筑改良物建筑年月。
四 建筑改良物之建筑情形及簡單圖說。
五 建筑改良物之使用狀況及其收益情形。
六 建筑改良物之耐用年限。
七 建筑改良物廢棄后之殘余價值。
八 建筑改良物之面積（平方尺計）或體積。（立方尺計。）
九 建筑改良物之買賣價格。
十 建筑改良物之附屬設(shè)備。如衛(wèi)生、電氣等。
十一 建筑改良物建筑時，所用各種工料之數(shù)量及其費用。
十二 建筑改良物之增修情形。
十三 建筑改良物占地面積。
十四 調(diào)查年、月、日。
十五 調(diào)查員簽名蓋章。
第六條 （調(diào)查表備注欄）
建筑地之自然環(huán)境、經(jīng)濟狀況，及其他可能影響建筑改良物之耐用年限及殘余價值者，應查明記載于調(diào)查表備注欄內(nèi)，以供計算建筑改良物現(xiàn)值之參考。
第七條 （調(diào)查）
調(diào)查建筑改良物價前，應調(diào)查當時各種建筑材料之價格及工資支付標準，以為估計重新建筑費用之依據(jù)。
第八條 （計算法）
以同樣建筑改良物為重新建筑所須費用之求得，應按實際需要情形，以凈計法或立方尺法或平方尺法計算之。
前項凈計法，僅適用于都市建筑改良物估價。
第九條 （凈計法）
依凈計法求重新建筑所需費用，應就建筑改良物所需各種建筑材料之數(shù)量及工數(shù)，逐一乘以估價時各該同樣建筑材料之單價及工資及付標準，再將所得之積加之。
前項建筑材料之數(shù)量及工數(shù)，如有建筑時之承建包單或其他書面記載確實可憑者，依其記載。
第十條 （立方尺法）
依立方尺法求重新建筑所需費用，應先測計建筑改良物之立方尺總數(shù)，乘以估價時同樣建筑每立方尺所需工料費用。
第十一條 （平方尺法）
依平方尺法求重新建筑所需費用，應先測計建筑改良物之平方尺總數(shù)，乘以估價時同樣建筑每平方尺所需工料費用。
第十二條 （現(xiàn)值）
重新建筑費用求得后，應由該費用總額內(nèi)減去因時間經(jīng)歷所受損耗，即為該建筑改良物之現(xiàn)值。
第十三條 （計算公式＜一＞）
鋼鐵造、鋼骨水泥造、石造，其現(xiàn)值用下列公式計算之：
ｎ┌────
（一） Ｉ－ │ Ｓ
│ ━━ ＝Ｒ
│ Ｖ
（二） Ｖ（Ｉ－Ｒ）＝Ｍ
上式中──
Ｖ表示建筑改良物之建筑費用總額。
Ｎ表示建筑改良物之耐用年數(shù)。
Ｓ表示建筑改良物廢棄后之殘余價值。
Ｒ表示建筑改良物之折舊率。
ｍ表示建筑改良物之經(jīng)歷年數(shù)。
Ｍ表示建筑改良物經(jīng)歷年后之現(xiàn)值。
第十四條 （計算公式＜二＞）
土造、木造、竹造，其現(xiàn)值用下列公式計算之：
Ｖ－Ｓ
（一）────＝Ｄ
Ｎ
（二）Ｖ－ｍＤ＝Ｍ
上式中──
Ｄ表示每年之平均折舊額。
ＳＮＶｍＭ同前條。
第十五條 （建筑公式之選用）
磚造建筑改良物之現(xiàn)值，得視該建筑改良物耐用年限之久暫，就第十三、第十四兩條所定計算方法中，選用一法計算之。
第十六條 （共有建筑改良物之計算）
一宗地上建筑改良物，不屬一人所有，其有顯明界限者，應分別計算之，界限不清者，仍作一宗計算，按各所有人權(quán)利價值大小注明之。
第十七條 （估價后之程序）
市縣地政機關(guān)將建筑改良物價值計算完竣，送經(jīng)標準地價評議委員會評定后，應即報請該管市縣政府公布之，并分別將估定價額以書面通知所有權(quán)人。
第十八條 （重新評定）
前條受通知人認為評定不當時，得以通知書到達后三十日內(nèi)，聲請標準地價評議委員會重新評定。
第十九條 （最后決定）
前條重新評定之決定，為最終之決定。
第二十條 （決定價值）
建筑改良物價值，經(jīng)過公布通知程序，不發(fā)生異議，或發(fā)生異議經(jīng)標準地價評議委員會重新評定者，為建筑改良物之法定價值。
第二十一條 （法定價值之登載）
建筑改良物之法定價值，應分別編入地價冊及總歸戶冊內(nèi)。
前項總歸戶冊編竣后，應移送該管市縣財政機關(guān)。
第二十二條 （增加改良物之計算）
就原建筑改良物增加之改良物，于重新估價時，并合于原改良物計算之。但因維持建筑改良物現(xiàn)狀所為之修繕，不視為增加之改良物。
第二十三條 （重估）
建筑改良物價值，得于辦理重估地價時，依本規(guī)則之規(guī)定，重為估定。但因改良物有增減或重大改變者，不在此限。
第二十四條 （施行細則之制定）
各省市地政機關(guān)得參酌地方實際情形，依本規(guī)則之規(guī)定，制定施行細則，報請中央地政機關(guān)備案。
前項施行細則，應參酌各地方自然環(huán)境規(guī)定各種建筑改良物之耐用年限。
第二十五條 （免估部分）
簡陋及臨時性建筑改良物，免予估價。
第二十六條 （施行日）
本規(guī)則自公布之日施行。
：鞏經(jīng)理
：13915946763
：南京塞姆泵業(yè)有限公司
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