北府工建字第0930306956號
中華民國九十三年四月十六日臺北縣政府北府工建字第0930306956號函修正發(fā)布名稱及全文15點(diǎn)；并自九十三年四月二十六日發(fā)布施行(原名稱：臺北縣政府高氯離子混凝土建筑物善后處理要點(diǎn))
一、臺北縣政府(以下簡稱本府)為辦理高氯離子鋼筋混凝土建筑物(以下簡稱高氯離子建筑物)鑒定、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及重建、補(bǔ)強(qiáng)或防蝕之容積獎勵、補(bǔ)助與審查事宜，以維護(hù)建筑安全，特訂定本要點(diǎn)。
二、本要點(diǎn)所稱高氯離子建筑物，系指中華民國八十四年六月三十日前已依建筑法規(guī)定申報施工勘驗(yàn)之私有建筑物，其混凝土之氯離子含量經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定超過設(shè)計環(huán)境條件下之國家標(biāo)準(zhǔn)值者。
前項(xiàng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)經(jīng)本府認(rèn)可；其認(rèn)可規(guī)定由本府另定之。
三、建筑物所有權(quán)人，在發(fā)現(xiàn)建筑物有白華、析晶、鋼筋腐蝕、混凝土剝落等現(xiàn)象時，應(yīng)自行委托本府認(rèn)可之專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施鑒定，經(jīng)鑒定屬高氯離子建筑物者，應(yīng)由所有權(quán)人或?qū)I(yè)鑒定機(jī)構(gòu)于完成鑒定報告后十日內(nèi)向本府申請核定。
四、本府核定前條建筑物之鑒定報告，得邀集專家學(xué)者對鑒定報告結(jié)論予以審議，其審議結(jié)果，除得準(zhǔn)駁外，并得提出拆除重建或補(bǔ)強(qiáng)、防蝕等工程專業(yè)評估或建議。
前項(xiàng)專家學(xué)者包含經(jīng)本府認(rèn)可專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)代表及其它學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)推薦人選。
五、依第三點(diǎn)條規(guī)定申請核定者，應(yīng)備文件如下：
(一)申請書。
(二)使用執(zhí)照影本(無使用執(zhí)照者檢附已申報施工勘驗(yàn)證明文件)
(三)建物登記謄本。
(四)鑒定報告。
(五)其它經(jīng)本府指定文件。
六、鑒定報告應(yīng)包含下列項(xiàng)目：
(一)鑒定標(biāo)的物基本數(shù)據(jù)。
(二)鑒定范圍。
(三)鑒定內(nèi)容、項(xiàng)目。
(四)鑒定經(jīng)過。
(五)現(xiàn)況勘查結(jié)果(含現(xiàn)況照片)。
(六)鑒定結(jié)論。
1.應(yīng)有明確須拆除重建或補(bǔ)強(qiáng)、防蝕之處理建議。
2.鑒定結(jié)果為拆除重建者，另提供三年內(nèi)該建筑物臨時性維護(hù)安全之建議。
3.鑒定結(jié)果為修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)、防蝕者，提具補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)計劃書圖、估價書。
七、鑒定報告之鑒定內(nèi)容、項(xiàng)目應(yīng)包括：
(一)混凝土檢測：氯離子含量、抗壓強(qiáng)度、中性化深度。
(二)損害現(xiàn)象(配合照片說明)。
(三)其它認(rèn)為有必要者。
鑒定結(jié)果經(jīng)初判已達(dá)到第九條第一項(xiàng)規(guī)定須拆除重建者，應(yīng)另作耐震能力評估。
八、各樓層混凝土檢測取樣數(shù)至少每二○○平方公尺一個，每樓層不得少于三個，取樣位置需均勻分布。
九、高氯離子建筑物經(jīng)鑒定符合下列情形之一者，得依本要點(diǎn)辦理拆除重建。
(一)混凝土水溶性氯離子含量樓層平均值0.6kg/m3以上、中性化深度檢測樓層平均值二公分以上，且經(jīng)詳細(xì)耐震能力評估，任一方向地面以上樓層之崩塌地表加速度低于150cm/sec2等三項(xiàng)檢測結(jié)果之樓層數(shù)與總樓層數(shù)之比值(以下簡稱樓層比)四分之一以上者。
(二)混凝土水溶性氯離子含量平均值0.3kg/m3以上且混凝土抗壓強(qiáng)度平均值小于0.45f'c之樓層比二分之一以上者。
(三)混凝土水溶性氯離子含量平均值0.9kg/m3以上、中性化深度檢測樓層平均值二公分以上之樓層比二分之一以上者。
(四)混凝土水溶性氯離子含量平均值0.6kg/m3以上、中性化深度檢測樓層平均值二公分以上之樓層比四分之三以上者。以上樓層比之計算，除詳細(xì)耐震能力評估應(yīng)以地面以上樓層計算外；其余樓層比之計算，有地下室之建筑物應(yīng)含地下室樓層。
十、高氯離子建筑物經(jīng)鑒定結(jié)果，混凝土水溶性氯離子含量平均值0.6kg/m3以上且修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)及防蝕處理費(fèi)用超過重建費(fèi)用達(dá)百分之七十五而不符合經(jīng)濟(jì)效益，由鑒定機(jī)構(gòu)建議及本要點(diǎn)第四條第一項(xiàng)審議會議決議者，得辦理拆除重建。
依前項(xiàng)申請者，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)另提具補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)計劃書圖、估價書及重建費(fèi)用計劃書。
第一項(xiàng)修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)及防蝕處理費(fèi)用與重建費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，得由本府另定之。
十一、高氯離子建筑物所有權(quán)人于完成拆除工程或補(bǔ)強(qiáng)、防蝕工程后得向本府申請補(bǔ)助。
前項(xiàng)補(bǔ)助依建物登記之主建物面積計算。其為拆除者，每平方公尺補(bǔ)助新臺幣(以下同)二千元，每戶最高補(bǔ)助二十萬元；其為補(bǔ)強(qiáng)或防蝕者，每平方公尺補(bǔ)助一千元，每戶最高補(bǔ)助十萬元。
依前項(xiàng)規(guī)定申請補(bǔ)助者，得經(jīng)區(qū)分所有權(quán)人會議決議將全數(shù)之補(bǔ)助成立專戶。
申請拆除重建經(jīng)本府項(xiàng)目核準(zhǔn)者，得先行核發(fā)百分之二十補(bǔ)助款。補(bǔ)助款以使用執(zhí)照戶數(shù)為準(zhǔn)。拆除重建費(fèi)用或補(bǔ)強(qiáng)、防蝕費(fèi)用之補(bǔ)助款不得重復(fù)申請。
十二、依前點(diǎn)規(guī)定申請拆除重建補(bǔ)助者，應(yīng)備文件如下：
(一)申請書。
(二)本府核定文件。
(三)建物登記謄本。
(四)拆除執(zhí)照影本。
(五)拆除工程前、后照片。
(六)切結(jié)書。
(七)其它經(jīng)本府指定文件。
十三、依第十一點(diǎn)申請補(bǔ)強(qiáng)、防蝕補(bǔ)助者，應(yīng)備文件如下：
(一)申請書。
(二)本府核定文件。
(三)建物登記謄本。
(四)補(bǔ)強(qiáng)、防蝕工程前、后照片。
(五)切結(jié)書。
(六)經(jīng)專業(yè)技師或建筑師簽證之竣工證明。
(七)本要點(diǎn)第四點(diǎn)第一項(xiàng)審議決議之修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)計劃書圖、估價書。
(八)其它經(jīng)本府指定文件。
本要點(diǎn)施行前，已自行完成補(bǔ)強(qiáng)、防蝕者，檢附前項(xiàng)第(一)款至第(五)款、第(八)款文件及專業(yè)技師出具補(bǔ)強(qiáng)后安全鑒定報告提出申請。
十四、實(shí)施都市計劃地區(qū)高氯離子建筑物所有權(quán)人申請重建時，其容積獎勵依都市計劃法臺灣省施行細(xì)則及相關(guān)法令規(guī)定；并得依公寓大廈管理?xiàng)l例及都市更新條例辦理。
第一項(xiàng)容積獎勵額度，由本府建造執(zhí)照預(yù)審委員會審定之。
十五、本要點(diǎn)自發(fā)布日施行。
：鞏經(jīng)理
：13915946763
：南京塞姆泵業(yè)有限公司
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