根據(jù)財(cái)政部等六部門《關(guān)于運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作模式推進(jìn)公共租賃住房投資建設(shè)和運(yùn)營管理的通知》有關(guān)要求，近日，財(cái)政廳會(huì)同國土資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門制訂試點(diǎn)方案，運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作(即PPP)模式，著力構(gòu)建“企業(yè)建房、居民租房、政府補(bǔ)貼、社會(huì)管理”的新型公租房投資建設(shè)和運(yùn)營管理新機(jī)制，努力提升我省公租房資源配置效率，改善公租房管理服務(wù)質(zhì)量。
試點(diǎn)方案從目標(biāo)原則、范圍條件、主要任務(wù)、實(shí)施步驟、工作機(jī)制等方面，對(duì)全省運(yùn)用PPP模式推進(jìn)公租房項(xiàng)目試點(diǎn)工作作出安排部署，并明確了包括財(cái)政政策、稅費(fèi)政策、土地政策、收購政策、融資政策等在內(nèi)的政府運(yùn)用PPP模式支持公租房的政策體系。
方案規(guī)定，政府自建自管項(xiàng)目，政府收購的符合公租房條件的存量商品住房項(xiàng)目，符合公租房條件且手續(xù)完備、債務(wù)清晰的停工未完工程項(xiàng)目，以企業(yè)為主建設(shè)管理的公租房項(xiàng)目，均可采用PPP模式投資建設(shè)和運(yùn)營管理。要求市縣政府對(duì)PPP模式公租房項(xiàng)目運(yùn)作、服務(wù)質(zhì)量和資金使用效率等進(jìn)行全過程監(jiān)管和綜合考核評(píng)價(jià)，把握確定服務(wù)價(jià)格和項(xiàng)目收益指標(biāo)，加強(qiáng)成本監(jiān)審、考核評(píng)估、價(jià)格調(diào)整審核，引入第三方進(jìn)行社會(huì)評(píng)價(jià)等。
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