26日晚,濟(jì)南（樓盤(pán)）市政府官方網(wǎng)站發(fā)布消息,加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度,濟(jì)南本地戶(hù)籍家庭限購(gòu)2套住房；非本地戶(hù)籍家庭,連續(xù)24個(gè)月在市區(qū)繳納社?；蛘邆€(gè)稅的,限購(gòu)一套。
與此同時(shí),濟(jì)南市這次加碼,還采取了一些措施,防止鉆漏洞。包括:認(rèn)真落實(shí)商品房網(wǎng)簽備案規(guī)定,依法嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售等行為。嚴(yán)格購(gòu)房資格認(rèn)定,嚴(yán)查造假騙取購(gòu)房資格行為。持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序檢查,及時(shí)查處違法違規(guī)行為。規(guī)范對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介及承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,依法嚴(yán)厲打擊開(kāi)盤(pán)中炒號(hào)倒號(hào)、侵犯群眾購(gòu)房權(quán)益等損害房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展行為。
嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同網(wǎng)簽撤銷(xiāo)程序,制止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓等炒房行為。在房屋權(quán)屬登記前,凡不符合合同撤銷(xiāo)相關(guān)規(guī)定的,一律不得辦理網(wǎng)簽撤銷(xiāo)手續(xù)；開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人采取弄虛作假等手段,通過(guò)辦理網(wǎng)簽合同撤銷(xiāo)更名業(yè)務(wù),逃避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的,一經(jīng)查實(shí),合同更名視為無(wú)效,企業(yè)不良行為記入信用檔案,有關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
業(yè)內(nèi)人士指出,撤網(wǎng)簽就是俗稱(chēng)的改合同,短線炒房基本上就走這個(gè)路子,湊個(gè)首付款就買(mǎi)房,然后迅速找下家,通過(guò)改合同的方式加價(jià)轉(zhuǎn)讓。
虛假購(gòu)房資格目前來(lái)說(shuō)很難,限購(gòu)證明上有條形碼,是真是假,一掃就現(xiàn)行?？梢哉f(shuō),遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策網(wǎng)越織越密,房?jī)r(jià)上漲的空間逐步被壓縮。
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