我們知道，做工程建筑，一旦工期延長，那承包人可能會遭受嚴重的損失。那么申報工程延期的條件要哪些？建筑工程延期交付如何索賠？
一、申報工程延期的條件
由于以下原因導致工程拖期，承包單位有權提出延長工期的申請，監(jiān)理工程師應按合同規(guī)定，批準工程延期時間。
1、監(jiān)理工程師發(fā)出工程變更指令而導致工程量增加；
2、合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交圖、工程暫停、對合格工程的剝離檢查及不利的外界條件等；
3、異常惡劣的氣候條件；
4、由業(yè)主造成的任何延誤、干擾或障礙，如未及時提供施工場地、未及時付款等；
5、除承包單位自身以外的其他任何原因。
二、建筑工程延期交付如何索賠
1、按照定額計價的工程索賠費用計算合同或者找遍文件約定的索賠內容計算。
2、按照工程量的清單計價工程項目工程索賠費用計算計價，依據(jù)參照工程攔標價。
3、沒有按照約定支付的工程款，發(fā)包人出了要支付一定的工程款意外還需要按照同期銀行同類貨利支付拖欠的工程利息。
4、停、窩工時發(fā)生的索賠費用計算包含機械費用，人工費用，材料周轉費用，管理費用等等。
三、工程延期索賠報告范本
一、索賠成立理由
1、與合同對照，工期延誤已造成了承包人工程項目成本的額外支出或直接工期損失。
2、造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任。
二、索賠的依據(jù)
按照現(xiàn)行法律法規(guī)、合同文件及工程慣例，因發(fā)包人原因導致工期延期外借土方不到場情況，對工期進行索賠。
三、索賠事項概述
由我單位承建的某項目，于2013年12月27日舉行開工典禮，于2013年12月28日我單位積極組織進場，投放大量機械設備和人員以確保施工工期。然而自2014年3月6日起，由于建設方聯(lián)系的外借土方未到場，現(xiàn)場處于停工、半停工狀態(tài)，至2014年4月26日開始復測a區(qū)缺土方量，最終確定由我單位在紅線以外進行開挖借土，用于場地土方回填。開挖時間為2014年4月28日，延期時間為54天。根據(jù)甲方提供的地質勘測數(shù)據(jù)顯示，鉆探1號孔至4號孔、6號孔至12號孔開挖至設計標高全部為土方?，F(xiàn)場施工過程中發(fā)現(xiàn)1號孔至4號孔、6號孔至12號孔都存在大量土方，局部存在成片大量石方，與原設計地質情況不符，從而增大了施工難度和增加了施工時間。根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工合同：專用合同條款7.5.1項中因發(fā)包人原因導致工期延期外借土方不到場情況，對工期進行索賠54天。通用條款2.4.3項發(fā)包人向承包人提供地質勘測資料等相關基礎資料，并對所提供資料的真實性、準確性和完整性負責；通用條款中3.4項因基礎資料存在錯誤、遺漏導致承包人解釋或推斷失實的，由發(fā)包人承擔責任。
四、索賠項目
1、人工費：由于非施工單位責任導致的工效降低所增加的人工費用；法定的人工費增長以及非施工單位責任工程延誤導致的人員窩工和工資上漲費。
2、施工機械費：因索賠事件發(fā)生，額外工作增加的機械使用費，工效降低以及機械停工、窩工的費用，現(xiàn)場使用機械均為租賃設備按照實際租金計算。
3、管理費：因索賠事件發(fā)生，額外增加的現(xiàn)場管理和公司管理費，按照合同約定的單位時間內現(xiàn)場管理率乘以延長工期計算。
4、利息：主要為履約保證金拖期付款利息。按照按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。
5、措施費：包含環(huán)境保護、臨時設施、安全、文明施工費用和大機進出場及安拆費。按照合同約定的單位時間內現(xiàn)場管理率乘以延長工期計算。工程變更的索賠包含成本、管理費和利潤的索賠。
五、索賠計算
1、人工費：工日：17x54工日=918工日人員窩工按照定額單位乘以0.75,52.23元x0.75x918=35960元 工資上漲費不予考慮。
2、施工機械費：挖機350型2臺市場租賃價48000元/月，推土機16t2臺市場租賃價24000元/月。 48000元x54÷30x2=172800元 24000元x54÷30x4=172800元
3、管理費 合同工期120天，現(xiàn)延期54天，投標管理費為1240949.7元 工程延期管理增加費用：1240949.7÷120x54=558427元
4、利息 履約保證金115萬元，按照現(xiàn)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利潤5.6%計算。 1150000元x54÷30x5.6%=115920元
5、措施旨 合同工期120天，現(xiàn)延期54天，投標措施旨為381448.67元 工程延期管理增加費用：381448.67÷120x54=171652元 工程延期索賠合計：1227559元
六、索賠說明
此項目索賠未提出以外風險和不可預見因素索賠以及其他索賠，主要是因為工期延期索賠所產(chǎn)生的費用。
：鞏經(jīng)理
：13915946763
：南京塞姆泵業(yè)有限公司
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