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一、建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理流程

建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理就是要在保證工期和質(zhì)量滿足要求的情況下，采取相應(yīng)措施，包括組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施把成本控制在計(jì)劃范圍內(nèi)，并進(jìn)一步尋求最大程度的成本節(jié)約。

二、建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容和方法

包括六個(gè)環(huán)節(jié) 內(nèi)容：

– 施工成本預(yù)測(cè)；預(yù)測(cè)成本到底在什么范圍之內(nèi)。

– 施工成本計(jì)劃；到底如果進(jìn)行成本控制。

– 施工成本控制；

– 施工成本核算；成本有沒(méi)有控制住，要進(jìn)行核算。

– 施工成本分析；看成本和計(jì)劃有沒(méi)有偏差，如有偏差要找出偏差的原因并進(jìn)行分析。

– 施工成本考核等環(huán)節(jié)。分析完后，哪些地方將來(lái)需要提倡，哪些地方需要堅(jiān)決制止。

（一）成本預(yù)測(cè)

• 成本預(yù)測(cè)就是根據(jù)成本信息和施工項(xiàng)目的具體情況，運(yùn)用一定的專(zhuān)門(mén)方法，對(duì)未來(lái)的成本水平及其可能發(fā)展趨勢(shì)做出科學(xué)的估計(jì)。是在工程項(xiàng)目施工以前對(duì)成本進(jìn)行的估算。

• 成本預(yù)測(cè)是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù)。

• 成本預(yù)測(cè)的方法分為定性預(yù)測(cè)和定量預(yù)測(cè)兩大類(lèi)。

定性預(yù)測(cè)：個(gè)人拍賣(mài)法，專(zhuān)家會(huì)議法。

定量預(yù)測(cè)：移動(dòng)平均法。

（二）成本計(jì)劃

• 成本計(jì)劃是以貨幣形式編制項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書(shū)面方案。

• 作用：

1、是建立項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開(kāi)展成本控制和核算的基礎(chǔ)；

2、是降低項(xiàng)目成本的指導(dǎo)性文件；

3、是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)。

• 成本計(jì)劃的內(nèi)容：

由直接成本計(jì)劃和間接成本計(jì)劃組成。

• 項(xiàng)目成本計(jì)劃的編制方法：

1） 目標(biāo)利潤(rùn)法；

2） 技術(shù)進(jìn)步法；

3） 按實(shí)計(jì)算法；

4） 定率估算法（歷史資料法）。

三、成本控制

• 成本控制是指在施工過(guò)程中，對(duì)影響施工成本的各種因素加強(qiáng)管理，并采取各種有效措施，將施工中實(shí)際發(fā)生的各種消耗和支出嚴(yán)格控制在成本計(jì)劃范圍內(nèi)，保證項(xiàng)目成本管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

• 建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制應(yīng)貫穿于項(xiàng)目從投標(biāo)階段開(kāi)始直至竣工驗(yàn)收的全過(guò)程。其是成本管理的核心。

• 成本控制是不確定性因素最多、最復(fù)雜、最基礎(chǔ)的成本管理內(nèi)容。

• 成本控制的主要環(huán)節(jié)：計(jì)劃預(yù)控、運(yùn)行過(guò)程控制和糾偏控制。

• 項(xiàng)目成本控制的方法：項(xiàng)目成本分析表法；工期——成本同步分析法；贏得值分析法（綜合控制分析法）。

四、成本核算

是指利用會(huì)計(jì)核算體系，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行歸集，統(tǒng)計(jì)其實(shí)際發(fā)生額，并計(jì)算項(xiàng)目總成本和單位工程成本的管理工作。

• 成本核算包括兩個(gè)基本環(huán)節(jié)：一是按照規(guī)定的成本開(kāi)支范圍對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)行歸集和分配，計(jì)算出施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額；二是根據(jù)成本核算對(duì)象，采用適當(dāng)?shù)姆椒?，?jì)算出該施工項(xiàng)目的總成本和單位成本。

• 項(xiàng)目成本核算的方法：表格核算法和會(huì)計(jì)核算法。前者進(jìn)行崗位成本的核算和控制；后者進(jìn)行施工成本核算。

• 作用：項(xiàng)目成本核算所提供的各種成本信息，是成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制、成本分析和成本考核等各個(gè)環(huán)節(jié)的依據(jù)。

五、成本分析

• 成本分析是在施工成本核算的基礎(chǔ)上，對(duì)成本的形成過(guò)程和影響成本升降的因素進(jìn)行分析，以尋求進(jìn)一步降低成本的途徑。包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正。

簡(jiǎn)單概括：就是在成本核算的基礎(chǔ)上，對(duì)成本形成的過(guò)程中的影響成本的各種因素進(jìn)行析。找出成本形成的原因。

• 項(xiàng)目成本分析的方法：

1） 比較法：計(jì)算出來(lái)的單位值和計(jì)劃值對(duì)行對(duì)比。

2） 因素分析法：也叫連環(huán)替代法，將各個(gè)影響因素逐個(gè)來(lái)迭代，然后找出主要原因、次要原因、非主要原因等等。

3） 差額計(jì)算法：

4） 比率法（含相關(guān)比率法；構(gòu)成比率法和動(dòng)態(tài)比率法三種）。

• 綜合成本分析法：

1） 分部分項(xiàng)工程成本分析；

2） 月度成本分析；

3） 年度成本分析；

4） 竣工成本的綜合分析。

六、成本考核

• 成本考核是指在項(xiàng)目完成后，按項(xiàng)目成本目標(biāo)責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定，將成本的實(shí)際指標(biāo)與計(jì)劃、定額、預(yù)算進(jìn)行對(duì)比和考核，評(píng)定項(xiàng)目成本計(jì)劃的完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績(jī)，并以此給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。

• 項(xiàng)目成本考核的內(nèi)容：包括企業(yè)對(duì)項(xiàng)目成本的考核和企業(yè)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可控責(zé)任成本考核。

• 考核指標(biāo)：成本降低率或降低額。

成本降低率是相對(duì)值；成本降低額是絕對(duì)值。