金隅智造工場位于海淀區(qū)建材城中路27號，占地面積20公頃，建筑面積12萬平方米，是金隅集團為落實北京非首都功能疏解政策、深入實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略、主動服務(wù)首都“四個中心”建設(shè)，聯(lián)合海淀區(qū)政府，以原金隅天壇家具公司生產(chǎn)基地為載體，通過對存量老舊工業(yè)廠房改造升級，打造以“大信息及智能制造”為核心的創(chuàng)新型科技園區(qū)，以超大地面荷載、超高舉架空間為“硬科技”企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。目前園區(qū)集聚了曠視、云之聲、清鋒科技等近百家高新技術(shù)企業(yè)，擁有1個國家級重點實驗室、1家科創(chuàng)板上市企業(yè)、3家科創(chuàng)板申請上市企業(yè)、6家智能制造行業(yè)獨角獸。

栽下梧桐樹，引來金鳳凰

西三旗地處海淀、朝陽、昌平三區(qū)交界處，曾是北京北郊的老建材工業(yè)基地，聚集了混凝土制品廠、建筑涂料廠、新都磚瓦廠等一批傳統(tǒng)建材企業(yè)以及天壇家具等一批傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)。金隅集團啟動非首都功能疏解，以建設(shè)中關(guān)村智能制造創(chuàng)新基地的全新定位，采用“騰籠換鳥”的方式，加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)空間騰退，推動傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，完善城市功能布局，拓展高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

金隅智造工場改造前（左側(cè)）與改造后（右側(cè)）對比實景

金隅智造工場保留了園區(qū)內(nèi)85%以上的高舉架、高荷載產(chǎn)業(yè)空間，把最稀缺的產(chǎn)業(yè)空間留給具備小試中試、檢驗檢測以及小規(guī)模轉(zhuǎn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)需求的“硬科技”創(chuàng)新企業(yè)，將一個傳統(tǒng)制造類生產(chǎn)企業(yè)廠房升級為具備智能制造產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

金隅智造工場作為金隅集團在西三旗地區(qū)落地的第一個存量工業(yè)廠房升級改造項目，以創(chuàng)新型科技園區(qū)為目標(biāo)定位，以高品質(zhì)空間改造構(gòu)筑新型園區(qū)形態(tài)，以高精尖項目導(dǎo)入重塑新型產(chǎn)業(yè)形態(tài)，創(chuàng)造了城市更新與產(chǎn)業(yè)升級有機銜接的“金隅模式”，入選北京城市更新16個“最佳實踐”項目，榮獲城市更新經(jīng)典資產(chǎn)品牌、智能制造產(chǎn)業(yè)突出貢獻獎、最具特色智能制造創(chuàng)新園區(qū)等獎項，為西三旗老工業(yè)基地復(fù)興提供借鑒和示范。隨著高精尖企業(yè)加速集聚，成長起煜鼎增材、g7智慧物聯(lián)網(wǎng)、天璣數(shù)據(jù)、國能日新、云知聲等一批專精特新“小巨人”企業(yè)，產(chǎn)業(yè)升級品牌效應(yīng)顯著。

播下金種子，培育參天樹

金隅智造工場堅持內(nèi)優(yōu)外拓，加快集聚重大創(chuàng)新平臺、高新技術(shù)企業(yè)，推動前沿領(lǐng)域的科技研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化，提升主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新競爭能級。

平臺型科研機構(gòu)加快集聚。由北京市政府發(fā)起，聯(lián)合多家頂尖學(xué)術(shù)單位共同建設(shè)的新型研發(fā)機構(gòu)——北京量子信息科學(xué)研究院2021年底入駐園區(qū)，承擔(dān)多項國家戰(zhàn)略科研任務(wù)。以煜鼎增材制造研究院為依托，由北航王華明院士主導(dǎo)的大型金屬構(gòu)件增材制造技術(shù)國家工程實驗室落戶園區(qū)，重點開展增材制造技術(shù)研究與樣品小試工作。另有一批智能制造、人工智能企業(yè)以及成果轉(zhuǎn)化、孵化加速平臺也集聚在園區(qū)。

領(lǐng)軍型創(chuàng)新企業(yè)快速成長。園區(qū)集聚了近百家高新技術(shù)企業(yè)，包括曠視科技、百分點、云知聲、銀河航天等“獨角獸”企業(yè)6家，北京市瞪羚企業(yè)19家，北京市高精尖領(lǐng)域重點項目9個，創(chuàng)新發(fā)展勢頭強勁。

前沿性科技成果持續(xù)涌現(xiàn)。初步統(tǒng)計，園區(qū)企業(yè)共有專利11000多件，其中發(fā)明專利9700多件。依托行業(yè)龍頭企業(yè)，產(chǎn)生了一批具有引領(lǐng)性的前沿成果，突破一批卡脖子的技術(shù)制約。北京量子信息科學(xué)研究院全光量子源團隊開發(fā)完成了國內(nèi)首臺產(chǎn)品級高功率飛秒振蕩器——fermion-007，彌補了國內(nèi)空白，在國際上具有領(lǐng)先優(yōu)勢。銀河航天自主研發(fā)出我國首顆通信能力達到24gbps的低軌寬帶通信衛(wèi)星——銀河航天首發(fā)星，具備卓越的技術(shù)指標(biāo)和國際領(lǐng)先通信能力。

搭起連心橋，打造生態(tài)圈

金隅智造工場放大場景的牽引作用，堅持供給端和需求端同步發(fā)力，拓展硬科技成果的應(yīng)用市場，賦能園區(qū)企業(yè)快速迭代發(fā)展。

挖掘金隅產(chǎn)業(yè)鏈條應(yīng)用場景。金隅智造工場牽頭組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)與金隅集團不同類型、不同領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)資源主體對接，推動形成智慧園區(qū)、智慧樓宇、輿情監(jiān)測、智能化改造等多項場景應(yīng)用合作項目，利用優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)資源助力金隅集團產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，也為入駐企業(yè)提供更大更廣闊的市場空間。

推動園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間供需對接。依托園區(qū)開放交流平臺，舉辦各類產(chǎn)業(yè)資源對接活動，先后促成了清鋒科技極速3d打印與cdmo手術(shù)機器人平臺、百分點應(yīng)用管理大數(shù)據(jù)系統(tǒng)與鐵力山硬件展示系統(tǒng)、瑞谷拜特智慧園區(qū)管理系統(tǒng)及曠視科技人臉識別軟硬件系統(tǒng)等多項合作，提高產(chǎn)業(yè)鏈黏性。

聚焦企業(yè)服務(wù)核心訴求和關(guān)鍵環(huán)節(jié)。以專業(yè)化為導(dǎo)向，構(gòu)建覆蓋企業(yè)成長全過程的運營服務(wù)鏈條，厚植園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)土壤。以產(chǎn)業(yè)空間服務(wù)為核心，逐漸向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、成果轉(zhuǎn)化、人才引進、產(chǎn)業(yè)投資等方向延伸拓展，構(gòu)建“物理空間租賃+產(chǎn)業(yè)投資（孵化）+創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)服務(wù)”的園區(qū)運營服務(wù)體系，并積極對接專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、金融機構(gòu)、行業(yè)聯(lián)盟、專業(yè)組織等外部優(yōu)質(zhì)資源，面向園區(qū)高新技術(shù)企業(yè)、專精特新企業(yè)提供定制化服務(wù)，釋放內(nèi)外部協(xié)同疊加賦能效應(yīng)。2022年園區(qū)聯(lián)合入園企業(yè)共同編寫的《智慧園區(qū)總體框架和建設(shè)管理規(guī)范》團體標(biāo)準(zhǔn)，目前已經(jīng)通過評審，成為中關(guān)村標(biāo)準(zhǔn)。

升級服務(wù)包，當(dāng)好大管家

金隅智造工場結(jié)合科創(chuàng)企業(yè)全生命周期發(fā)展訴求，秉持系統(tǒng)化、鏈條化、生態(tài)化理念，著力構(gòu)建“政、產(chǎn)、學(xué)、研、用、金、服”一體化服務(wù)體系，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和科技創(chuàng)新提供有力支撐。

完善綜合配套服務(wù)體系。配備近2萬平米商務(wù)配套，布局3000平方米員工食堂，配置有特色餐飲、24小時便利店、商務(wù)打印、24小時健身房等多種業(yè)態(tài)，同時園區(qū)引進星巴克、漢唐小館、喜家德、樂刻健身等一批商業(yè)企業(yè)，拓展員工第二食堂，增設(shè)地鐵接駁班車，為辦公人群提供便捷高效的生活服務(wù)。

提升創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)水平。設(shè)立一站式服務(wù)中心、黨群服務(wù)中心，引入海淀區(qū)綜合政務(wù)服務(wù)金隅智造工場站，有機整合政務(wù)服務(wù)職能，優(yōu)化辦事流程，高效實現(xiàn)“園區(qū)事、園區(qū)辦”。引入北京市知識產(chǎn)權(quán)公共服務(wù)金隅智造工場工作站，與海淀區(qū)知識產(chǎn)權(quán)局共建“知識產(chǎn)權(quán)托管平臺”，提供知識產(chǎn)權(quán)代理、抵押、申報等全流程服務(wù)。獲得“院士專家服務(wù)基地”授牌，組織園區(qū)企業(yè)“進校園”開展人才招聘，建設(shè)“旗智·人才會客廳”、社區(qū)青年匯、職工之家，舉辦“新階層人士”高端人才沙龍。開展“線上+線下”工商財稅法培訓(xùn)，提供ipo法律咨詢、核心技術(shù)保密、競業(yè)法律培訓(xùn)等定制化服務(wù)。拓展科技金融服務(wù)，為科創(chuàng)企業(yè)“量身定制”信用貸款，降低企業(yè)經(jīng)營壓力。成立海淀區(qū)首個園區(qū)科協(xié)，協(xié)助成立企業(yè)科協(xié)，輔導(dǎo)公租房、職稱評定、資質(zhì)認定等政策申報。

加強企業(yè)對接交流服務(wù)。園區(qū)累計組織舉辦新春恭賀、趣味運動會、主題市集、隅智造讀書等非正式交流活動200余場，累計參加人數(shù)超過3萬人次。組織開展垂直領(lǐng)域的項目路演、論壇峰會、行業(yè)沙龍等創(chuàng)新交流活動100余場，有力推動產(chǎn)業(yè)對接合作。

探索智慧運營服務(wù)模式。搭建園區(qū)“i（intelligent）-立方”智慧運營平臺，圍繞重點公共服務(wù)內(nèi)容，分階段為入園企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)智慧運營服務(wù)。已建成智慧園區(qū)aiot綜合管理平臺，搭建ibms（集成管理）、ems（能源管理）、fms（運維管理）、bim（三維可視化）、app（移動運維/對客服務(wù)）等智慧物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用場景，構(gòu)建數(shù)字孿生園區(qū)形態(tài)。