《漳州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》）明確，漳州市目前實(shí)施的購(gòu)房補(bǔ)貼政策包括購(gòu)買新建商品房補(bǔ)貼、購(gòu)房二手住房補(bǔ)貼、“賣舊買新”改善住房補(bǔ)貼以及人才購(gòu)房補(bǔ)貼。在上篇中，我們介紹了各類補(bǔ)貼的受理?xiàng)l件、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼時(shí)限等相關(guān)內(nèi)容。

那么

申請(qǐng)各類補(bǔ)貼又需要分別注意哪些問(wèn)題呢？

小編再給大家捋一捋

關(guān)于新建商品房補(bǔ)貼

購(gòu)買店面可以申請(qǐng)補(bǔ)貼嗎？

可以。購(gòu)買住宅、非住宅均可申請(qǐng)新建商品房補(bǔ)貼，但不包括車位、車庫(kù)、定向商品房、拆遷安置房（含擴(kuò)購(gòu)）、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房、商品廠房。

共同購(gòu)房人中既有漳州戶籍又有非漳州戶籍，怎么認(rèn)定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？

就高適用非漳州戶籍的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，即按合同金額的0.7%計(jì)算補(bǔ)貼金額，但最高不超過(guò)2萬(wàn)元。

關(guān)于二手住房補(bǔ)貼

地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)包括哪些？

包括購(gòu)買二手住房繳納的契稅及轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

購(gòu)買二手住房補(bǔ)貼是否限定首套房？

沒(méi)有限定。購(gòu)買多套二手住房的，可以分別申請(qǐng)二手住房補(bǔ)貼。

購(gòu)買法院拍賣的二手房可以申請(qǐng)補(bǔ)貼嗎？

不可以。二手住房補(bǔ)貼僅限于購(gòu)買漳州市內(nèi)已辦證的二手住宅，不包括法拍房、抵債房。

關(guān)于“賣舊買新”補(bǔ)貼

賣舊后購(gòu)買二手房或者店面可以享受“賣舊買新”補(bǔ)貼嗎？

不可以。“賣舊買新”補(bǔ)貼僅限于出售二手房后購(gòu)買新建商品住房才可以享受。

出售非住宅、法拍房、抵債房的，可以享受“賣舊”補(bǔ)貼嗎？

可以。“賣舊買新”中的“二手房”，含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫(kù)和商品廠房，且必須在出售二手房后購(gòu)買漳州市轄區(qū)內(nèi)的新建商品住房，才能申請(qǐng)補(bǔ)貼。

“賣舊”不“買新”可以申請(qǐng)補(bǔ)貼嗎？

不可以。申請(qǐng)“賣舊買新”補(bǔ)貼必須同時(shí)滿足“賣舊”“買新”兩個(gè)條件，才可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

“先買后賣”可以享受“賣舊買新”補(bǔ)貼嗎？

不可以?！度舾纱胧芬?guī)定，二手房賣方出售漳州市二手房后，由本人、配偶或其子女在漳州市購(gòu)買新建商品住房的，給予二手房賣方一次性補(bǔ)貼，換言之，必須“先賣后買”才能享受補(bǔ)貼。

“賣多買一”可以享受多次“賣舊買新”補(bǔ)貼嗎？

最多可以享受兩次“賣舊買新”補(bǔ)貼。

購(gòu)房人（家庭）因改善住房需求而“賣舊買新”的，按《若干措施》規(guī)定享受購(gòu)房補(bǔ)貼，“賣一買一”“賣一買二”“賣一買多”的，享受一次“賣舊買新”補(bǔ)貼；“賣二買一”“賣多買一”的，最多可享受兩次“賣舊買新”補(bǔ)貼。

關(guān)于人才購(gòu)房補(bǔ)貼

在漳州上班就可以申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？

不是。《若干措施》規(guī)定，在漳州市就業(yè)且在漳州已繳交社保滿6個(gè)月的人才購(gòu)買首套商品住房的，才可申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼。

人才購(gòu)房補(bǔ)貼可以多次申請(qǐng)嗎？

不可以。人才購(gòu)房補(bǔ)貼僅限以家庭為單位購(gòu)買的首套商品住房可以享受，同一家庭只能享受一次人才購(gòu)房補(bǔ)貼。

怎么認(rèn)定“首套商品住房”？

首套商品住房是指以家庭（含本人、配偶、未成年子女）為單位、以縣（區(qū)）、開(kāi)發(fā)區(qū)（投資區(qū)）為區(qū)域，購(gòu)買的首套新建商品住房或二手住房。值得一提的是，購(gòu)房人（家庭）賣掉唯一住房后再購(gòu)買的新建商品住房或二手住房視同首套。

文稿來(lái)源：市局市場(chǎng)科，市房產(chǎn)交易中心

圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

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