作為天津曾經的工業(yè)基地，工業(yè)遺存為河東區(qū)大力開展城市更新，發(fā)展新興產業(yè)提供了難得的載體。在落實市委、市政府“十項行動”中，河東區(qū)抓住中心城區(qū)更新提升的難得機遇，充分挖掘工業(yè)遺存的歷史文化價值，引進新興產業(yè)和創(chuàng)新業(yè)態(tài)，讓越來越多的舊廠房變身成城市的“新地標”，煥發(fā)出新的生命力。

最近每個周末都開展奢侈品展賣、文化市集活動的“二次方”二手商品流通電商產業(yè)園成為了廣大市民休閑娛樂、體驗潮流文化的好去處。這就是河東區(qū)利用原河東建委大院進行改造的城市更新項目?，F(xiàn)在這里已經是一個以策展、市集活動為主題的中古、潮玩、電商產業(yè)聚集地，也是全國首家二手商品流通電商產業(yè)園。園區(qū)占地面積達1.1萬平方米，于2022年6月正式開園，圍繞高價值物品提供寄賣、回收、鑒定、直播等各項服務，未來將形成天津市二手商品流通電商產業(yè)聚集高地，同時也將成為天津市“雙碳”人才和循環(huán)經濟人才的培訓基地?！岸畏匠鞘小钡拇蛟欤瑸閷㈤e置國有資產進行盤活、改造、重新配置并成功運營提供了經驗。

自開園以來，園區(qū)已注冊企業(yè)數(shù)量達102家，其中二手循環(huán)產業(yè)企業(yè)60家，一般納稅人企業(yè)3家。2022年7月-12月，實現(xiàn)銷售額1.32億元，納稅147萬元。2023年第一季度，實現(xiàn)銷售額8697萬元，納稅144萬元。

在海河東岸還有一座凝聚著天津人工業(yè)記憶的老廠房，如今“潮流范兒”十足，已經成為青年集聚、創(chuàng)意碰撞的潮流街區(qū)。這座創(chuàng)意街區(qū)由原天津第三棉紡廠改建而來。

作為落實市委、市政府“十項行動”的有力抓手，河東區(qū)成立棉3創(chuàng)意街區(qū)工作專班，優(yōu)化棉3功能品質，挖掘棉3歷史文化，不斷提升街區(qū)影響力和企業(yè)入駐率，傾力打造海河東岸璀璨明珠。今年，區(qū)委、區(qū)政府領導多次赴街區(qū)調研，研究工作舉措，就街區(qū)發(fā)展方向、產城融合、高位服務等方面深入探討，擬定以數(shù)字科技為發(fā)展方向，打造棉3“藝術元宇宙”數(shù)字經濟園，形成有歷史、有文化、有故事、有場景的新“棉3”。

成立于1951年、占地面積26萬平方米的天津市第一機床廠是中國機床行業(yè)“十八羅漢”中為數(shù)不多至今保存下來的，堪稱新中國工業(yè)發(fā)展的“活化石”。一機床廠遷址后，陸續(xù)進行搬遷工作，于2020年左右整體閑置下來。河東區(qū)及時跟進，結合城市更新進行項目謀劃，努力將其打造為城市更新的“河東樣板”。

目前，第一機床廠城市更新項目已經簽訂投資協(xié)議，總投資額達到66.2億元。河東區(qū)將通過城市更新進行改造、盤活、升級再利用，一方面充分挖掘其歷史文化價值，原貌保護一批歷史風貌建筑、保留改造一批建筑，最大化保護工業(yè)遺存，留住時代風貌。另一方面，充分挖掘其區(qū)位價值和經濟價值，傳承工業(yè)基因，匯聚創(chuàng)新人才，立足打造優(yōu)質、稀缺的都市產業(yè)園，吸引文化產業(yè)、數(shù)字創(chuàng)意產業(yè)、休閑文旅產業(yè)、數(shù)字裝備研發(fā)產業(yè)企業(yè)入駐，讓老廠區(qū)成為新的經濟增長點。

老工業(yè)片區(qū)作為見證工業(yè)歷史、傳遞工業(yè)文化、展現(xiàn)產業(yè)變遷的特色城市空間資源，是城市更新不可分割的組成部分。經統(tǒng)計，河東區(qū)共有各種存量工業(yè)廠房79處，總建筑面積近106萬平方米。大部分廠房交通便利，地段良好。今年以來，圍繞市委、市政府“中心城區(qū)更新提升行動”，河東區(qū)積極探索城市更新實施路徑，重點推進一機床、井岡山路、津龍灣3個大體量城市更新項目，在釋放產業(yè)空間的同時推動民生改善、提升城區(qū)面貌和功能品質。