關于寧德市興寧路1號（東海富豪世家）5幢6層601室房地產網絡司法拍賣（第一次拍賣）的公告

福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院將于2023年7月29日10時至2023年7月30日10時止（延時除外）在福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com/0593，戶名：福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

寧德市興寧路1號（東海富豪世家）5幢6層601室房地產，建筑面積147.86平方米,套內建筑面積132.93平方米,規(guī)劃用途為成套住宅，土地使用權面積為45.45平方米，土地使用權類型為出讓，土地使用權年限至2074年4月29日止，鋼混結構電梯房，房屋總樓層9層，標的物所在樓層為第6層。【瑕疵說明：該房產目前由產權人居住，其承諾于拍賣成交后自行遷出，預計三個月內交付】

二、起拍價

起拍價：1589643元，保證金：31.7萬元，增價幅度：3000元；

三、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托福建博通大成網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由博通大成公司統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。福建博通大成網絡科技有限公司聯系電話：18005016095或關注微信公眾號“博通大成”。

四、拍賣方式

１、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

２、本次拍賣活動為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

1、競買人參與競買的，應當事先確定在房產所在地具有購房資格，必要時可致電或自行前往房產所在地的房產交易中心咨詢具體限購政策。

2、拍賣成交后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣形成的稅費，應當依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔，應當由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人墊付，墊付的稅費從拍賣價款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費由買受人承擔。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內繳入法院指定賬戶(戶名：寧德市蕉城區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行股份有限公司寧德分行，賬號：3111310029471695930,聯行號:302403061018)。拍賣未成交的（即流拍的），競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、有貸款意向的競買人，應于競拍前向本院網拍貸合作銀行提出申請，由銀行審核并在拍賣開始前作出決定。

競買人在拍賣中成功拍得標的，應在競拍成功后十日內將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時向本院網拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出網拍貸款申請，由銀行審核通過后，在競拍成功后十五日內向本院出具貸款保證函。

競買人未按本條第二款指定期限內提出貸款申請，提交相關材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買人放棄向網拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應按照本公告第八條規(guī)定期限繳納拍賣成交價余款。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

法院聯系地址：福建省寧德市蕉城區(qū)萬安西路19號

寧德市蕉城區(qū)人民法院

二〇二三年六月二十五日

注:中信銀行寧德分行、興業(yè)銀行股份有限公司寧德財貿廣場支行、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司寧德市蕉城區(qū)支行、中國工商銀行股份有限公司寧德蕉城支行、泉州銀行股份有限公司寧德分行為寧德市蕉城區(qū)法院司法網上拍賣合作單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。

拍賣標的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過房產價值的70%，房產價值根據成交價與評估價孰低者確定。（詳情以銀行答復為準）

中信銀行“網拍貸”業(yè)務請咨詢:

中信寧德分行零售部韓經理聯系方式15506911447

中信寧德分行零售部林經理聯系方式18060506320

興業(yè)銀行“網拍貸”業(yè)務請咨詢:

興業(yè)銀行財貿廣場支行汪經理聯系方式13559006230

郵政儲蓄銀行“網拍貸”業(yè)務請咨詢:

郵政儲蓄銀行寧德市蕉城區(qū)支行龔經理聯系方式0593-2918868

郵政儲蓄銀行寧德市蕉城區(qū)支行郭經理聯系方式0593-2886399

工商銀行“網拍貸”業(yè)務請咨詢:

中國工商銀行股份有限公司寧德蕉城支行林經理聯系方式18759305088

中國工商銀行股份有限公司寧德蕉城支行林經理聯系方式18059365778

泉州銀行“網拍貸”業(yè)務（接受類型包括工業(yè)產房、商業(yè)用房、住宅（含別墅）、車位）請咨詢:

泉州銀行股份有限公司寧德分行林經理聯系方式18705032693

泉州銀行股份有限公司寧德分行高經理聯系方式15159808258