廣州出臺公積金購房新政 二孩及以上家庭最高多貸30萬元

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2023-06-29

來源：廣州日報

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6月28日，《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》（以下簡稱《通知》）印發(fā)實施，自6月28日起，生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。

廣州住房公積金管理中心解讀介紹，使用住房公積金貸款購買自住住房的，現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房的，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元?！锻ㄖ钒l(fā)布實施后，二孩及以上家庭購買首套自住住房使用住房公積金貸款，一人貸款的最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。與商業(yè)貸款相比，以貸款130萬元30年為例，住房公積金貸款預(yù)計能為繳存人節(jié)約利息約32萬元，比貸款額度上浮之前多節(jié)約利息7萬多元。

住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%，最終可貸額度將結(jié)合申請人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價款、首付比例等因素綜合計算得出。

比如：一人申請貸款時，廣州現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬元，符合《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×（1+30%）=78萬元。假設(shè)繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計算公式計算出個人可貸額度為63萬元，則李某實際可貸額度不超過63萬元；而繳存人王某根據(jù)現(xiàn)行額度計算公式計算出個人可貸額度為80萬元，則王某實際可貸額度不超過78萬元。

對于使用組合貸款購買首套自住住房的、符合《通知》條件的家庭，住房公積金貸款部分享受上浮政策。家庭已有一套住房，賣出后再買一套住房，也屬于購買首套房。

廣州住房公積金管理中心指出，該政策的實施有利于減輕繳存人購房負(fù)擔(dān)，節(jié)省利息支出，緩解購房資金壓力；有利于助力解決新市民、青年人群體住房剛需問題，助力其在廣州穩(wěn)業(yè)安居；有利于助力建立積極生育支持政策體系，營造良好生育支持氛圍。

熱點問答

1.如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一個子女未成年）呢？

答：這是指至少有一個子女未滿18周歲，并且子女個數(shù)為兩個或兩個以上的家庭。

2.符合《通知》要求的二孩及以上家庭應(yīng)提供什么材料？

答：可以體現(xiàn)家庭子女情況的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等材料。

3.離異、再婚家庭的子女個數(shù)如何計算？需提供什么資料？

答：子女個數(shù)計入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方，申請貸款家庭需提供離婚協(xié)議或離婚判決材料等可證明子女撫養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

4.收養(yǎng)子女是否計入家庭子女個數(shù)？

答：收養(yǎng)子女計入家庭子女個數(shù)，申請貸款家庭需提供戶口簿或收養(yǎng)登記證等可證明收養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

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