為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委省政府決策部署，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)商丘市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合商丘市實(shí)際，11月13日，商丘市人民政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），其中共計(jì)二十三條措施，從多方面進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

商丘市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局解讀指出，《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》重點(diǎn)從支持合理住房需求、落實(shí)企業(yè)扶持措施、完善金融服務(wù)、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境、多措并舉去庫(kù)存方面，本著實(shí)用性、靈活性和可操作性相結(jié)合的總體思路，歸納提出了二十三條內(nèi)容?！蛾P(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的出臺(tái)，能夠改善商丘市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給，支持群眾合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)，給房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展增加后勁。

《通知》顯示，商丘市將繼續(xù)優(yōu)化公積金貸款政策，提高多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度：自2023年4月1日起，對(duì)依法生育、撫養(yǎng)多子女的住房公積金繳存人家庭，在本市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高額度在本市住房公積金貸款最高額度基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元；調(diào)整提取公積金后申請(qǐng)貸款條件：自2023年6月1日起，同一套自住住房購(gòu)房提取后申請(qǐng)住房公積金貸款，其公積金貸款額與提取金額之和不得超過(guò)房屋總價(jià)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證后，符合商丘市住房公積金管理中心樓盤(pán)合作要求，可以申請(qǐng)住房公積金按揭貸款合作。

《通知》提出，積極發(fā)展保障性租賃住房。支持國(guó)有投融資平臺(tái)公司或國(guó)有非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)作為投資主體，購(gòu)買(mǎi)存量房屋用作保障性租賃住房。實(shí)行多樣化回遷安置，根據(jù)當(dāng)前征收安置實(shí)際，市中心城區(qū)原則上不再新建安置房，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品住房、發(fā)放安置房票等貨幣化為主的方式實(shí)施安置。

同時(shí)，《通知》提出適時(shí)實(shí)施商品住房契稅補(bǔ)貼。根據(jù)商丘市實(shí)際情況，經(jīng)市政府同意，相關(guān)單位適時(shí)對(duì)個(gè)人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房（含二手商品住房）的，可以給予所繳納契稅總額15%的補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。此外，居民換購(gòu)住房可以享受個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還已繳納的個(gè)人所得稅。

《通知》明確，繼續(xù)支持產(chǎn)銷(xiāo)對(duì)接商品住房。支持團(tuán)購(gòu)在售商品住房。支持新興產(chǎn)業(yè)單位、科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專(zhuān)院校、企事業(yè)等單位，集中團(tuán)購(gòu)商品住房解決職工住房問(wèn)題。鼓勵(lì)多市場(chǎng)主體按照利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則以多種合作方式開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房。

責(zé)任編輯：王靖