根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)江門市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將江門市住房公積金2023年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會：江門市住房公積金管理委員會有24名委員，2023年召開1次會議，審議通過的事項(xiàng)主要包括：江門市2022年度住房公積金歸集使用指導(dǎo)計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告和2023年度住房公積金歸集使用指導(dǎo)計(jì)劃、江門市2022年度住房公積金增值收益分配方案、江門市住房公積金2022年年度報(bào)告、關(guān)于修訂江門市住房公積金管理辦法的請示、關(guān)于修訂江門市住房公積金繳存管理辦法的請示、關(guān)于提高購買首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額度的請示、關(guān)于提高購買綠色建筑住宅住房公積金貸款額度的請示、關(guān)于審議江門市住房公積金個人住房貸款二手房“帶押過戶”操作細(xì)則的請示等。

（二）住房公積金管理中心：江門市住房公積金管理中心為直屬市政府，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局代管，不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位，設(shè)4個部，6個管理部。從業(yè)人員90人，其中，在編56人，非在編34人。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存：2023年，新開戶單位1124家，實(shí)繳單位減少215家；新開戶職工9.17萬人，凈增職工3.54萬人；實(shí)繳單位8086家，實(shí)繳職工52.31萬人，繳存額75.76億元，分別同比下降2.59%、增長7.26%、增長11.24%。2023年末，繳存總額735.65億元，比上年末增加11.48%；繳存余額169.49億元，同比增長8.79%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家。

（二）提取：2023年，22.86萬名繳存職工提取住房公積金；提取額62.07億元，同比增長12.45%；提取額占當(dāng)年繳存額的81.93%，比上年增加0.88個百分點(diǎn)。2023年末，提取總額566.16億元，比上年末增加12.31%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度30萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度60萬元。二孩家庭職工在我市購買首套自住住房的，公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的1.1倍；三孩家庭職工在我市購買首套自住住房的，公積金最高貸款額是我市公積金最高貸款額度的1.2倍。頂尖人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的10倍，一級人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的5倍，二級人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的2倍，三級人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的1.2倍。職工在我市購買全裝修新建商品住房，一個職工申請，公積金最高貸款額度在我市公積金最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加5萬元；兩個職工或以上共同申請，公積金最高貸款額度在我市公積金最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加10萬元。棚戶區(qū)改造居民購買新建商品住房作為安置房的，一個職工申請，公積金最高貸款額度在我市公積金最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加5萬元；兩個職工或以上共同申請，公積金最高貸款額度在我市公積金最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加10萬元。

2023年，發(fā)放個人住房貸款6620筆23.67億元，分別同比下降4.28%、2.06%。

2023年，回收個人住房貸款17.06億元。

2023年末，累計(jì)發(fā)放個人住房貸款11.77萬筆302.89億元，貸款余額155.35億元，分別比上年末增加5.96%、8.48%、4.44%。個人住房貸款余額占繳存余額的91.66%，比上年末減少3.81個百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行19家。

2.異地貸款：2023年，發(fā)放異地貸款1158筆39428.30萬元。2023年末，發(fā)放異地貸款總額297916.08萬元，異地貸款余額186808.26萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2023年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款510筆19447.90萬元，當(dāng)年貼息額1553.93萬元。2023年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款4140筆150476.40萬元，累計(jì)貼息2749.94萬元。

（四）資金存儲：2023年末，住房公積金存款178363.57萬元。其中，活期132.01萬元，1年（含）以下定期60000萬元，1年以上定期20500萬元，其他(協(xié)定、通知存款等)97731.56萬元。

（五）資金運(yùn)用率：2023年末，住房公積金個人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的91.66%，比上年末減少3.81個百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2023年，業(yè)務(wù)收入51343.73萬元，同比增長3.77%。存款利息2696.62萬元，委托貸款利息48647.11萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2023年，業(yè)務(wù)支出30318.72萬元，同比增長9.01%。支付職工住房公積金利息24598.33萬元，歸集手續(xù)費(fèi)1736.44萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)2429.98萬元，其他1553.97萬元。

（三）增值收益：2023年，增值收益21025.01萬元，同比下降2.95%。增值收益率1.29%，比上年減少0.16個百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配：2023年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金660.88萬元，提取管理費(fèi)用2409.64萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金17954.49萬元。

2023年，上交財(cái)政管理費(fèi)用2491.61萬元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金18258.11萬元。

2023年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額15534.96萬元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金182878.60萬元。

（五）管理費(fèi)用支出：2023年，管理費(fèi)用支出2206.91萬元，同比增長5.40%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1436.47萬元，公用經(jīng)費(fèi)72.11萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)698.33萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

2023年末，個人住房貸款逾期額316.34萬元，逾期率0.20‰，個人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額15534.96萬元。

五、社會經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占27.27%，國有企業(yè)占10.84%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.97%，外商投資企業(yè)占20.03%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占35.35%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占4.54%；中、低收入占98.58%，高收入占1.42%。

新開戶職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占10.06%，國有企業(yè)占5.58%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.38%，外商投資企業(yè)占17.55%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占58.70%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占6.73%；中、低收入占99.78%，高收入占0.22%。

（二）提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占15.34%，償還購房貸款本息占59.95%，租賃住房占3.28%，支持老舊小區(qū)改造占0.13%，離休和退休提取占15.34%，出境定居占0.07%，其他占5.89%。提取職工中，中、低收入占97.87%，高收入占2.13%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

2023年，支持職工購建房80.38萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）。年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為9.14%，比上年末減少0.04個百分點(diǎn)。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出34827.23萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占9.90%，90-144（含）平方米占85.48%，144平方米以上占4.62%。購買新房占92.19%，購買二手房占7.81%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占47.54%，雙繳存職工申請貸款占51.75%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.71%。

貸款職工中，30歲（含）以下占40.89%，30歲-40歲（含）占39.31%，40歲-50歲（含）占17.14%，50歲以上占2.66%；購買首套住房占86.98%，購買二套及以上住房占13.02%；中、低收入占98.01%，高收入占1.99%。

（四）住房貢獻(xiàn)率

2023年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為98.29%，比上年減少18.31個百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）加大力度支持新市民、青年人租房提取住房公積金

推進(jìn)支持新市民、青年人租房提取住房公積金工作，成立政策宣講團(tuán)，以多元化的宣傳渠道和宣傳方式引導(dǎo)新市民、青年人享受政策紅利。2023年租房提取住房公積金6.16萬筆2.04億元，分別同比增長31.35%和23.04%，40歲（含）以下職工租房提取額占81.15%。

（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

2023年3月28日，印發(fā)《關(guān)于提高購買首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額度的通知》，提高我市購買首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額度。印發(fā)《關(guān)于提高購買綠色建筑住宅住房公積金貸款額度的通知》，提高購買綠色建筑住宅（一星級或以上）的住房公積金貸款額度。印發(fā)《關(guān)于實(shí)施住房公積金個人住房貸款二手房“帶押過戶”服務(wù)模式的通知》，推出住房公積金貸款二手房帶押過戶服務(wù)。

2023年6月30日，印發(fā)《關(guān)于2023年度住房公積金繳存調(diào)整有關(guān)問題的通知》，明確我市2023年度住房公積金繳存基數(shù)下限為1720元，上限為27091元。

2023年7月31日，印發(fā)《江門市住房公積金管理委員會關(guān)于江門市住房公積金管理辦法》和《江門市住房公積金管理委員會關(guān)于江門市住房公積金繳存管理辦法》，修訂了發(fā)文主體、明確了機(jī)構(gòu)職責(zé)、簡化了審批材料、優(yōu)化了辦理方式、規(guī)范了繳存調(diào)整程序。

（三）受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況

2023年，受委托辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)減少了中國民生銀行股份有限公司江門支行。

（四）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況

一是個人證明事項(xiàng)“亮碼可辦”。職工出具電子碼即可實(shí)時開立個人證明；二是根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳的部署，規(guī)范公積金服務(wù)事項(xiàng)目錄65個實(shí)施清單；三是著力提取和貸款業(yè)務(wù)審批提速，加快房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠速度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展；四是在港澳跨境通辦專區(qū)實(shí)現(xiàn)21項(xiàng)公積金跨境通辦業(yè)務(wù)，為在江門繳存公積金的港澳同胞提供“零出關(guān)”“跨境通辦”服務(wù)。

（五）當(dāng)年信息化建設(shè)情況

一是推進(jìn)征信信息共享。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與人民銀行“總對總”數(shù)據(jù)共享方式，推進(jìn)與人民銀行征信信息共享；二是推廣7×24小時業(yè)務(wù)辦理。引入微服務(wù)架構(gòu)，提高系統(tǒng)運(yùn)維效率，線上服務(wù)渠道優(yōu)化迭代14次。全年線上受理業(yè)務(wù)38萬筆，同比增長35%，業(yè)務(wù)辦理離柜率74%；三是深化“政銀區(qū)塊鏈”應(yīng)用。公積金提取業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)“鏈上存證”“防偽溯源”，41項(xiàng)業(yè)務(wù)“秒批秒辦”，占線上可辦業(yè)務(wù)的58%。

（六）當(dāng)年住房公積金管理中心所獲榮譽(yù)情況

2023年1月，江門市住房公積金管理中心被江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局評為“2022年度先進(jìn)單位”。

2023年2月，江門市住房公積金管理中心市區(qū)管理一部被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳評為“惠民公積金 服務(wù)暖人心”全國住房公積金系統(tǒng)服務(wù)提升三年行動2022年度表現(xiàn)突出星級服務(wù)崗。

（七）當(dāng)年對違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況

2023年，依法受理職工投訴單位不繳存住房公積金案件767宗，結(jié)案333宗；發(fā)出《責(zé)令限期繳存通知書》196份；向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行15宗。