日前，丹徒分局以“項目管家”服務促成轄區(qū)2家企業(yè)之間土地預轉讓，及時保障了受讓方企業(yè)亟待投產(chǎn)項目加快落地，并有效盤活了低效土地資源。
據(jù)悉，由鎮(zhèn)江藝高兒童用品有限公司投資建設的藝高車用兒童座椅項目急于投產(chǎn)，機緣巧合下得知鎮(zhèn)江中壘新材料科技有限公司有意轉讓名下位于丹徒區(qū)高新園約30畝工業(yè)用地。但由于中壘新材料地塊尚不滿足法定轉讓條件，因此2家企業(yè)都希望能夠獲得相關部門的幫助。
獲悉這一情況后，丹徒分局及時牽頭召開 “項目管家”協(xié)調會，會同區(qū)行政審批局、住建局等多部門聯(lián)動解決企業(yè)當前迫切需求，最終確定以工業(yè)用地預轉讓登記方式盤活該宗低效土地資源：即按照“先投入后轉讓”的方式，在土地轉讓雙方簽訂預轉讓合同后辦理不動產(chǎn)預告登記，受讓人憑預告登記證明便可先行辦理相關報建手續(xù)。該宗預告登記業(yè)務籌備過程中，丹徒分局為企業(yè)方提供了全程幫辦服務，全流程參與方案制定并積極與企業(yè)保持聯(lián)系，協(xié)助其準備登記所需的各項材料。辦證當日，丹徒分局不動產(chǎn)登記窗口僅用時20分鐘即幫助企業(yè)方完成了此次“首發(fā)”業(yè)務的全部辦理。此后，待該項目投資總額達到法定轉讓條件后，丹徒分局將正式為企業(yè)方辦理不動產(chǎn)轉移登記。
此次低效工業(yè)用地預轉讓盤活利用，既是丹徒分局探索工業(yè)用地二級市場交易管理的有益嘗試，也為進一步優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效能開辟了新路徑，同時，也為“項目管家”服務更好地助力營商環(huán)境優(yōu)化，加快保障優(yōu)質項目落地提供了生動的示范引領。
（不動產(chǎn)登記中心 批后監(jiān)管）
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