為進(jìn)一步激活三門峽市房地產(chǎn)市場，堅持“房住不炒”定位，落實房地產(chǎn)長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，7月11日，三門峽市出臺《三門峽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策》（以下簡稱《政策》）。

1.根據(jù)不同情況可享受1萬元至3萬元不等的購房補(bǔ)貼

《政策》共17條，主要包括保障合理住房需求、改善住房市場供給、強(qiáng)化住房金融支持、創(chuàng)新服務(wù)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境五個方面。這波“政策紅包”里，有不少和市民的日常生活息息相關(guān)。

《政策》中提到，在保障合理住房需求方面，將實行購房補(bǔ)貼政策。在市中心城區(qū)購置新建首套商品住房，且在簽訂商品房買賣合同（以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)）之后繳納房產(chǎn)契稅的，可享受購房補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼由受益財政和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同承擔(dān)，其中：受益財政承擔(dān)60%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)40%。

發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全日制博士生3萬元、全日制碩士生2萬元、本科及大中專生（含技工院校）1萬元；二孩及以上家庭、28周歲及以上的未婚人士1萬元；因工作或上學(xué)等各種原因來三門峽的新市民1萬元。補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受且不能疊加享受；符合市政府及其所屬部門已出臺其他購房優(yōu)惠政策的，按照就高不重復(fù)原則執(zhí)行。

2.住房公積金個人最高貸款額度由40萬元提高至50萬元

為更好滿足購房者合理的住房需求，《政策》顯示，在公積金使用政策上也有重大調(diào)整。提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額由40萬元提高至50萬元。鼓勵繳存職工使用住房公積金購房，資金不足的可使用“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，也就是說如果購房者申請的公積金貸款額度不足以支付房款，剩余房款可以用商業(yè)貸款來彌補(bǔ)，鼓勵合作銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用組合貸款。凡正常繳納住房公積金的外來務(wù)工人員，均可按照本市繳存職工同等條件申請個人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。此外，異地繳存職工在三門峽市購房置業(yè)，也可申請住房公積金貸款，若資金不足需輪候時，與本地職工同等輪候。

3.受疫情影響人群住房按揭還款可合理延后，最長延期6個月

《政策》在個人住房消費方面也給出了很大優(yōu)惠。對于已擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，可再次申請貸款購買普通商品住房，改善居住條件，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將按照首套房貸款政策執(zhí)行。落實差別化住房信貸政策，以優(yōu)惠利率支持剛性和改善型住房需求，實現(xiàn)應(yīng)放盡放、應(yīng)放快放，確保符合條件的合理按揭需求充分得到滿足。靈活調(diào)整受疫情影響人群住房按揭還款安排，合理延后還款期限，最長可延期6個月。

同時，為活躍二手房市場交易，對個人轉(zhuǎn)讓住房，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個人所得稅。

該政策自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期至2023年12月31日。

責(zé)任編輯：張家祺