關(guān)于寧德市下宅園路前崗弄66號101室房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（第一次拍賣）的公告

福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院將于2023年5月27日10時起至2023年5月28日10時止（延時除外）在福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

寧德市下宅園路前崗弄66號101室房地產(chǎn)，建筑面積119.06平方米（其中包含22.33平方米無產(chǎn)權(quán)），規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)面積25.59平方米，土地使用類型為劃撥，標(biāo)的物所在樓層為樓梯一層?！捐Υ谜f明：1.該房產(chǎn)目前由案外人使用，承諾于該房拍賣成交后自行騰空遷出，預(yù)計時間兩個月；2.該標(biāo)的土地性質(zhì)系劃撥地，本次起拍價格不包含劃撥地轉(zhuǎn)出讓地應(yīng)繳納的土地出讓金，拍賣成交后辦理劃撥地轉(zhuǎn)出讓地應(yīng)繳納的土地出讓金由買受人負(fù)擔(dān)，競買人競拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門了解土地出讓金具體情況；3.本次拍賣的標(biāo)的，含有未經(jīng)批準(zhǔn)及超越土地邊界的建筑物或搭蓋（詳見評估報告），有面臨拆除的風(fēng)險，本次拍賣的房地產(chǎn)邊界等詳見測量報告書。競買人參與競買的，視為知悉并同意接受上述瑕疵，自行承擔(dān)風(fēng)險?！?/p>

二、起拍價

起拍價：440000元，保證金：88000元，增價幅度：1000元；

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

本院已委托梁通能源科技（寧德）有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作。咨詢時間：自公告之日起至開拍前的工作日（周一至周五上午8:30-12:00；下午2:30-5:30），咨詢電話：15375965911，微信號：15375965911。本拍品不安排看樣時間。

特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

１、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

２、本次拍賣活動為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，必要時可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購政策。

2、拍賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、買受人應(yīng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由買受人墊付，墊付的稅費從拍賣價款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費由買受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：寧德市蕉城區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行寧德分行，賬號：3111310029471317333,聯(lián)行號:302403061018)。拍賣未成交的（即流拍的），競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

九、有貸款意向的競買人，應(yīng)于競拍前向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請，由銀行審核并在拍賣開始前作出決定。

競買人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競拍成功后十日內(nèi)將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出網(wǎng)拍貸款申請，由銀行審核通過后，在競拍成功后十五日內(nèi)向本院出具貸款保證函。

競買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請，提交相關(guān)材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買人放棄向網(wǎng)拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定期限繳納拍賣成交價余款。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

梁通能源科技（寧德）有限公司咨詢電話：15375965911

法院聯(lián)系地址：福建省寧德市蕉城區(qū)萬安西路19號

寧德市蕉城區(qū)人民法院

二〇二三年四月二十一日

注:中信銀行寧德分行、興業(yè)銀行股份有限公司寧德財貿(mào)廣場支行、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司寧德市蕉城區(qū)支行為寧德市蕉城區(qū)法院司法網(wǎng)上拍賣合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。

拍賣標(biāo)的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價值的70%，房產(chǎn)價值根據(jù)成交價與評估價孰低者確定。（詳情以銀行答復(fù)為準(zhǔn)）

中信銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢:

中信寧德分行零售部韓經(jīng)理聯(lián)系方式15506911447

中信寧德分行零售部林經(jīng)理聯(lián)系方式18060506320

興業(yè)銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢:

興業(yè)銀行財貿(mào)廣場支行汪經(jīng)理聯(lián)系方式13559006230

郵政儲蓄銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢:

郵政儲蓄銀行寧德市蕉城區(qū)支行龔經(jīng)理

聯(lián)系方式0593-2918868

郵政儲蓄銀行寧德市蕉城區(qū)支行郭經(jīng)理

聯(lián)系方式0593-2886399