各住房公積金繳存人員：

為規(guī)范我市個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱：商轉(zhuǎn)公）業(yè)務(wù)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《襄陽(yáng)市個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金個(gè)人貸款管理工作實(shí)際，現(xiàn)將商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、適用對(duì)象

在襄陽(yáng)市住房公積金中心正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，未使用過(guò)住房公積金貸款的人員，家庭購(gòu)買首套住房，可申請(qǐng)將本人尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為受襄陽(yáng)市住房公積金中心委托的商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款。

二、借款人首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在其戶籍地、工作地、購(gòu)房地，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記均無(wú)住宅房產(chǎn)權(quán)，且住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)中無(wú)使用住房公積金貸款記錄，且人民銀行“個(gè)人信用報(bào)告”中未結(jié)清的住房貸款僅為需辦理商轉(zhuǎn)公貸款的同一筆數(shù)。

三、貸款額度的核定

商轉(zhuǎn)公額度綜合以下4項(xiàng)限額后取最低值：1.不得高于按照房屋總價(jià)確定的最高貸款限額和最高貸款比例；2.不得高于按照借款人及其配偶住房公積金繳存時(shí)間及繳存余額確定的貸款額度；3.不得高于按照借款人及配偶還款能力確定的貸款額度；4.不得超過(guò)原商業(yè)貸款未結(jié)清本金金額。

根據(jù)《襄陽(yáng)市人才安居保障辦法》及市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室有關(guān)要求，對(duì)持有湖北省人民政府發(fā)放的“楚才卡”、襄陽(yáng)市人民政府發(fā)放的“襄才卡”“購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券”的借款人，貸款額度暫不實(shí)行存貸掛鉤政策。

四、審批金額動(dòng)態(tài)管理

為確保繳存職工正常提取和購(gòu)買住房使用住房公積金貸款的資金需求，同時(shí)確保我市住房公積金資金安全運(yùn)營(yíng)，審批金額實(shí)行總量控制。在商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)受理期間，全市當(dāng)月審批總金額不大于上月住房公積金業(yè)務(wù)資金總支出的20%，當(dāng)月超額受理業(yè)務(wù)，按受理時(shí)間延續(xù)至次月審批。

襄陽(yáng)市住房公積金中心

2023年12月27日

來(lái)源：襄陽(yáng)住房公積金微信號(hào)責(zé)任編輯：劉紅巖

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